“我們確實(shí)買了鄭州新園的經(jīng)濟(jì)適用房。”昨日，鄭州市房管局政策研究室一位不愿透露姓名的工作人員告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，而鄭州市電視臺(tái)、市廣電局、河南省人民檢察院、鄭州市人民法院等單位，都購買了此類經(jīng)濟(jì)適用房。
據(jù)記者了解，鄭州市政府當(dāng)初批準(zhǔn)建設(shè)鄭州新園，是為了給部分行政機(jī)關(guān)搬遷配套。然而當(dāng)?shù)貙W(xué)者認(rèn)為，政府此舉有不當(dāng)使用行政權(quán)力之嫌。
《大河報(bào)》日前報(bào)道，鄭州一個(gè)擁有40%綠化面積的小區(qū)，最小戶型93平方米，大的是150平方米以上的復(fù)式住宅。該小區(qū)被定位為“經(jīng)濟(jì)適用房”，均價(jià)1580元。但小區(qū)388套住房中,有126套被鄭州某市直機(jī)關(guān)“團(tuán)購”,另有130多套被一家外地企業(yè)異地認(rèn)購。該小區(qū)正屬于鄭州新園的一部分。
上述工作人員告訴記者，市直機(jī)關(guān)購買經(jīng)濟(jì)適用房“有一個(gè)背景”——“2002年，鄭東新區(qū)剛剛醞釀的時(shí)候，還是一片田野。鄭州市政府曾下發(fā)一個(gè)《會(huì)議紀(jì)要》，規(guī)定凡是準(zhǔn)備將辦公區(qū)遷往鄭東新區(qū)、并且辦公樓已經(jīng)在新區(qū)建設(shè)中的市直機(jī)關(guān)，其工作人員可以在擁有一套房改房的基礎(chǔ)上，再在鄭東新區(qū)購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。”
“市直機(jī)關(guān)的工作人員2003年交款,鄭州新園在2004年動(dòng)工，現(xiàn)在房管局的辦公大樓也要建成了。”這位工作人員稱，鄭州市政府曾在鄭東新區(qū)規(guī)劃出30萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積，鄭州新園只是其中一部分。
“當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格和商品房相差無幾，差價(jià)最多每平方米300元。”該工作人員說，因此這批經(jīng)濟(jì)適用房并沒有太大市場(chǎng)。
據(jù)鄭州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2003年鄭州市商品房均價(jià)為1800~2200元。也許正因?yàn)榇耍饨绮⑽丛谝膺@些政府部門自己為自己開發(fā)的“豪華版”經(jīng)濟(jì)適用房。但此后兩年內(nèi)，受土地緊張、原材料價(jià)格上漲、需求猛增等大環(huán)境影響，鄭州房?jī)r(jià)開始一路飆升。如今在鄭州新園周圍，類似戶型和面積的商品房，每平方米售價(jià)達(dá)3700~4000元，而前者依然以每平方米1580元的政府指導(dǎo)價(jià)(均價(jià))銷售。
“30萬平方米啊！政府定位的經(jīng)濟(jì)適用房，其占地就應(yīng)該是無償劃撥性質(zhì)。這還是沒有跳出福利分房的窠臼，背離了建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。我們是該考慮到市場(chǎng)變化的因素，但政府這一行為，仍然擺脫不了沉重的道德壓力。”河南省社科院一位學(xué)者這樣評(píng)說。
(來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：石玉)
