解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則(8)

　　門的學問

　　你家的門是否防火防盜？

　　在居所中，門是至關重要的，因此我們對門的要求特別苛刻，除了美觀大方還要防火防盜。不過近年來，業主和開發商為了“一扇門”而對簿公堂的事件層出不窮。業主所求不過是一扇真正的防盜門，奈何入戶門、鋼制門等“李鬼”屢屢冒名頂替。

　　先來看看什么是防盜門？根據國家質檢總局最新標準規定：防盜安全門是在一定時間內可以抵抗一定條件下非正常開啟，帶有專用鎖和防盜裝置的門，防盜安全級別從高到低劃分為“甲”、“乙”、“丙”、“丁”四級，正規廠家生產的防盜門，在門的左上角都會有一個宋體凹印的“安全級別印記”，若門上沒有這個印記，就不是真正的防盜門。而那些進戶門、鋼質門等非防盜安全門雖然樣式新穎別致，有的與防盜門外形相似，但其制作執行的卻是企業標準，與國家標準所規定的質量要求相差甚遠。

　　這樣看來，防盜門與其他門的區別其實非常明顯，那為什么業主和開發商在門上面會產生這么多糾紛呢？南京城市建筑設計院的設計師蔣君標介紹說，在建筑設計中，入戶門的防盜等級是不做強制的規定，開發商往往在這個參數上選用比較便宜的門。但是在設計中，對入戶門的防火性能是有規范規定的，一般多層房子不做規定，高層的房子基本規定要達到乙級防火門或者甲級防火門的標準。“防火和防盜是兩個不同的參數，不能等同。普通的防盜門如果要防火，得同時滿足兩個條件，對門里面的填充物和鋼板厚度都有要求，一般都是需要廠家定做的，防火性能也必須被貼在門上。”蔣君標說，“在選購房子的時候，要看購房合同中對于門的具體約定，要求開發商明確交付的防火防盜門是屬于哪個等級的，仔細了解門的性能參數。”

　　資深驗房師郭先生指出，業主在驗房時辨別防火防盜門的真假其實并不難，合格的防盜安全門門框的鋼板厚度應在2mm以上，門體厚度一般在20mm以上，并可通過拆下貓眼、門鈴盒或鎖把手等方式檢查門體內部結構看看是否能防火。同時檢查鎖具是否采用了經公安部門檢測合格的防盜專用鎖，在鎖具安裝處是否有加強鋼板進行保護，看看門框有無“膨脹密封條”。此外，還可以掂掂門的分量，正規防火防盜門一般要比普通鋼質門重，敲打起來也無空洞的聲音。 趙曉黎