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陳國(guó)強(qiáng)談扔鞋門：不能把高房?jī)r(jià)簡(jiǎn)單歸罪于開發(fā)商

2010年05月17日 17:39　來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)　

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國(guó)務(wù)院針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)的新“國(guó)十條”于5月17日“滿月”，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)做客中新網(wǎng)，解讀樓市新政“滿月”。

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　　中新網(wǎng)5月17日電人稱“任大炮”的任志強(qiáng)在大連演講時(shí)被人扔鞋，更有調(diào)查稱，超過7成人認(rèn)為這個(gè)鞋是應(yīng)該扔的。對(duì)此，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)做客中新網(wǎng)時(shí)認(rèn)為，這個(gè)事件很大程度上表達(dá)了購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商的不滿，但這種方式不可取，消費(fèi)者不能把高房?jī)r(jià)的責(zé)任簡(jiǎn)單歸為開發(fā)商謀求暴利。

　　陳國(guó)強(qiáng)表示，作為一個(gè)知名度很高的開發(fā)商的代表，任志強(qiáng)是行業(yè)當(dāng)中非常有代表性的人物，他的一些言論、意見，很大程度上代表了開發(fā)商整體的意見。出現(xiàn)“扔鞋”這么一個(gè)極端的、戲劇性的場(chǎng)面，在很多人的意料之外。這個(gè)事件本身在很大程度上表達(dá)了，房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中相對(duì)弱勢(shì)的買房者對(duì)開發(fā)商不滿。陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，從理性的角度，解決問題的角度，可能這種方式不可取。

　　陳國(guó)強(qiáng)指出，“扔鞋”事件是一個(gè)重要的信號(hào)，表明了目前住房市場(chǎng)當(dāng)中，隨著市場(chǎng)不同利益主體之間的博弈，或者說利益的分化，買房者和開發(fā)商之間一些矛盾需要緩解。

　　陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，消費(fèi)者不能把高房?jī)r(jià)的責(zé)任簡(jiǎn)單歸為開發(fā)商謀求暴利。開發(fā)商作為一個(gè)利益主體，追求利益有其合理的一面。造成高房?jī)r(jià)有更多更復(fù)雜的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素，比方說土地出讓制度，現(xiàn)有的中央和地方財(cái)稅分配機(jī)制，現(xiàn)有的民間投資渠道的有限，導(dǎo)致越來(lái)越多的社會(huì)游資進(jìn)入房地產(chǎn)等等，都是推高房?jī)r(jià)基本的背后推手。雖然開發(fā)商是當(dāng)中重要的分子，但是開發(fā)商不是造成高房?jī)r(jià)的唯一因素，所以不能把高房?jī)r(jià)簡(jiǎn)單歸罪于開發(fā)商。

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