中新網(wǎng)5月17日電 新“國十條”出臺一個月來，各地樓市陷入觀望，成交量銳減，部分城市樓市成交量出現(xiàn)多達(dá)六成的降幅。雖然樓市的成交量拐點(diǎn)已然出現(xiàn)，但成交均價仍然堅(jiān)挺。對此，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長、中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)做客中新網(wǎng)時表示，市場出現(xiàn)僵持、觀望，是市場不同主體博弈狀況的表現(xiàn)。在量縮之后，將會迎來價格松動和回調(diào)的階段。

　　5月17日，新一輪樓市新政“滿月”。在這一個月內(nèi)的多項(xiàng)調(diào)控影響下，北京、上海、深圳等地一、二手房成交量出現(xiàn)大幅下降，買方、賣方都出現(xiàn)了明顯的觀望情緒。一方是開發(fā)商手里不差錢，挺著不降；而另一方則是購房者很糾結(jié)，期盼著調(diào)控政策效果更顯著，堅(jiān)持不買等待降價。

　　對此，陳國強(qiáng)表示，這樣一種變化是心理的演變，是比較正常的。樓市這一輪的調(diào)控，首先表現(xiàn)對市場預(yù)期的調(diào)整，扭轉(zhuǎn)了過去大家認(rèn)為房價會持續(xù)上漲的預(yù)期。一些城市房價過高，上漲過快，北上廣這些城市是代表，成交量明顯地下滑。無論是新房還是二手房，都出現(xiàn)明顯的萎縮，是樓市整以后，市場表現(xiàn)的一個基本特征。這種現(xiàn)象是市場出現(xiàn)僵持、觀望，市場不同主體出現(xiàn)博弈狀況的表現(xiàn)。在量縮之后，樓市會迎來價格松動和回調(diào)的階段。

相關(guān)報道

• 
  專家：中央或地方可能出臺更嚴(yán)厲政策控房價
• 
  陳國強(qiáng)：樓市新政“三限”對投資投機(jī)抑制明顯
• 
  專家：觀望致樓市成交萎縮 房價將迎來回調(diào)
• 
  陳國強(qiáng)：“新國十條”初衷是讓樓市回歸理性發(fā)展
• 
  專家：調(diào)控效果初顯 房企將采取調(diào)整價格策略
• 
  專家：房產(chǎn)調(diào)控或加速投資客向二三線城市轉(zhuǎn)移
• 
  專家：短期內(nèi)房價回落與中長期房價上漲不矛盾
• 
  專家談“房奴”：轉(zhuǎn)變理念是解決問題根本途徑
• 
  專家支招住房觀：年輕人有房住比有住房更現(xiàn)實(shí)
• 
  陳國強(qiáng)：發(fā)改委出臺更嚴(yán)厲樓市政策的可能性不大
• 
  專家：“新36條”是疏導(dǎo)樓市投資過旺的治本手段
• 
  專家：無需擔(dān)心物業(yè)稅出臺對普通家庭的影響
• 
  陳國強(qiáng)：非地產(chǎn)主業(yè)央企進(jìn)入樓市背離戰(zhàn)略定位
• 
  專家談“假離婚真買房”：相關(guān)部門會出臺對策
• 
  陳國強(qiáng)談扔鞋門：不能把高房價簡單歸罪于開發(fā)商