5月是歷年上海樓市的銷售旺季，今年也不例外。在“五一”節后第一周樓市高走之后，上周(5月11日-17日)上海樓市成交量再創新高。

　　天天房展網的數據顯示，上周上海樓市共成交68.55萬平方米(剔除動遷房、配套商品房)，環比增31.3%，創今年新高，平均成交價格10149元/平方米。其中，住宅成交59.77萬平方米，環比增25.4%，平均成交價格10204元/平方米。

　　同時，節后樓市的走好，使開發商再次加大推盤力度。天天房展網研究中心數據顯示，上周共有24個樓盤推出34.22萬平方米新房源，雖然不及節前的75.18萬平方米，但比5月前10天20個樓盤23.13萬平方米的供應量，多出了11.09萬平方米。

　　雖然，近期樓市供應量、成交量均有所增加，但天天房展網分析師薛建雄卻認為，5月是歷年上海樓市最旺銷的季節，往年這個期間樓市的交投量都在60萬平方米以上，而今年5月前兩周的平均供應量不到30萬平方米，而成交量都在60萬平方米以上。

　　排隊購房的火爆景象又在上海樓市重演。薛建雄認為，排隊購房現象也給了一些優質樓盤加價之機，其中萬科新里程新一批房源上漲了500元/平方米，達10000元/平方米，而成交均價達到10489元/平方米，與該案2005年11月的推盤價8100元/平方米相比，一年半時間就漲了近30%。

　　而近期持續走熱的別墅，上周成交9萬平方米，環比增加36%，超過今年周平均成交量4.48萬平方米的兩倍，均價12856元/平方米。對此，薛建雄認為，主要原因是市中心新房供應量的減少，一些中產購房者沒能在市區購買到合適房源，不得不把目光轉向了供應量比較充足的近郊別墅，這使別墅成交量一路走高。

　　從成交數據上看，外郊環最熱們的九亭板塊，近期也加大了推盤力度，中大九里德、奧林匹克花園、綠庭尚城等樓盤近期都推出新房源，去化率均在90%以上。(李麗)