多詢問打折優(yōu)惠較多

　　選擇在年底購房絕對是討價還價的好時候，開發(fā)商為了回籠資金總會推出一些特價房或打折措施。除了看報紙廣告外，可以直接去售樓處咨詢。一般來說，各家樓盤在春節(jié)期間為了促銷都會便宜不少，也會有各式花樣的贈送，所以購房者一定要多看多問。

　　淘尾房尾房也能淘到寶

　　適合自己的房子就是好房子。一些購房者認(rèn)為，冬季市場上的房源數(shù)量少，大都是尾房，不但挑選余地不大，尾房大都也有缺陷，其實這種看法并不完全正確。盡管新上市的房子少了。但仍在市場上銷售的房屋并不少。而且基于市場競爭的激烈，開發(fā)商在設(shè)計產(chǎn)品時一般不會有太大的缺陷。人們口中的尾房是銷售剩下的，但不是缺陷房，只是因為多種原因沒有找到合適的買家，如果覺得房子適合自己的居住生活，就要該出手時就出手。

　　看采光日照、通風(fēng)看仔細(xì)

　　采光和通風(fēng)，只有在現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房階段才能看到。而年底人們買到的多是現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，買的房子采光通風(fēng)好不好，一看即可。采光方面，購房者可以找一個晴朗的早晨，看看所選的房子幾時進(jìn)太陽，陽光能停留幾個小時。冬天日照時間短，如果房子能進(jìn)光且時間長，那么什么季節(jié)都能進(jìn)光，采光就好。

　　再說房子通風(fēng)，冬天是最明顯的，冬天的房子開窗還不通風(fēng)，基本居住著一年就享受不到風(fēng)吹了，而如果所選的房子在風(fēng)口上則不利于室內(nèi)保溫。另外，如果門窗緊閉仍有風(fēng)聲呼嘯，那不僅證明門窗質(zhì)量有問題，恐怕建筑質(zhì)量也有問題。

　　察供暖

　　保溫、暖氣要考察

　　由于是冬天，在春節(jié)選房可以看到墻體保溫材料如何。住宅墻體用的什么樣的保溫材料，是房子溫暖的關(guān)鍵。而供暖的好壞也只有在冬季才能直接感受到，利用冬季購房的機會，可以對房子的保溫供暖效果做一個全面考察，購房者可以據(jù)房屋走廊、市內(nèi)、樓外的溫度等初步了解。另外，購房者也可向已入住業(yè)主詢問供暖水平、墻體保溫情況等。