來自京城中介機構(gòu)提供的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份預(yù)計將有65個新樓盤入市，其中有26個為純新盤。而純新盤不乏亮點，一方面，公寓供應(yīng)量首次超過了住宅；另一方面，小戶型樓盤供應(yīng)比重明顯加大，純新盤中有近四成為小戶型樓盤。

　　公寓供應(yīng)首超住宅

　　從這些純新項目分布來看，主要集中在五環(huán)以外，總量為12個；三環(huán)至四環(huán)內(nèi)的純新盤數(shù)量最少，只有2個；二環(huán)以內(nèi)的4個純新盤主要以高檔住宅項目公寓為主，主力戶型設(shè)計多以120平方米以上的大戶型為主。

　　從不同物業(yè)類型占比來看，4月預(yù)計上市的純新開盤項目中公寓上市個數(shù)為12個，首次超過普通住宅。同時，公寓項目已經(jīng)現(xiàn)身于郊區(qū)。分析人士指出，一方面是客戶的需求使然，又一方面則是隨著市區(qū)土地資源的稀缺，開發(fā)商更傾向于在四環(huán)內(nèi)開發(fā)更能體現(xiàn)土地價值的公寓、商業(yè)等項目，造成了公寓項目逐步向郊區(qū)延伸的結(jié)果。

　　小戶型項目近四成

　　值得關(guān)注的是，一直備受購房者關(guān)注的小戶型，在4月份的供應(yīng)比重中將呈增加態(tài)勢，預(yù)計4月開盤的小戶型項目個數(shù)共計14個，占到了總量的22%。

　　數(shù)據(jù)顯示，計劃在4月開盤的純新項目中，有8個新項目是以小戶型為主的，占新開盤項目的38%，再加上老項目后期中以小戶型為主的項目，4月開盤的小戶型項目個數(shù)將達到14個。

　　對此，業(yè)內(nèi)專家樂觀地分析認(rèn)為，隨著開發(fā)商觀望態(tài)度的轉(zhuǎn)變，以及一些小戶型項目的陸續(xù)預(yù)售，預(yù)計在4月以后小戶型項目在整體市場的占比將不斷上升，并有望緩解供需矛盾。(張翼)