石景山金頂街的兩限房(限房價、限戶型)將于今年9月開工，明年一季度銷售，提供住房4000套。花鄉(xiāng)的兩限房將提供2600套房及1300個車位，還將建幼兒園和小學(xué)。

　　今天上午，拿下了豐臺區(qū)花鄉(xiāng)鴻基花園二期和石景山金頂街三區(qū)兩限房地塊的鴻基世業(yè)和首鋼地產(chǎn)公布了其建設(shè)方案。至此，本市（編者注：北京市）首批兩限房的建設(shè)計劃全部“浮出水面”(此前西三旗兩限房的建設(shè)計劃已公布，提供4000余套住房，平均售價每平方米6350元)。

　　據(jù)了解，鴻基世業(yè)和首鋼地產(chǎn)這兩家開發(fā)企業(yè)雖不是這兩塊兩限房出價最高的買家，卻是其各自的原土地方。鴻基世業(yè)不但是鴻基花園一期的開發(fā)商，更完成了鴻基花園二期土地的一級開發(fā)。石景山金頂街地塊東側(cè)則緊鄰首鋼集資興建的住宅工地。

　　石景山金頂街三區(qū)

　　　　4000余套房 明年一季度賣

　　石景山金頂街三區(qū)兩限房項目將于今年9月開工，2008年一季度銷售，2009年6月入住，項目開發(fā)周期為兩年。

　　中標(biāo)的首鋼房地產(chǎn)公司上午介紹，該項目將建設(shè)兩限房4000余套，戶均面積76平方米，全部在90平方米以內(nèi)，車位將按戶數(shù)的50%配置。平均售價是每平方米6250元。

　　還將建設(shè)廉租房400余套，戶均面積43平方米，全部控制在50平方米以內(nèi)，車位按戶數(shù)的10%配置。

　　首鋼房地產(chǎn)公司是金頂街三區(qū)兩限房項目的原土地方，中標(biāo)的優(yōu)勢在于對該地塊比較熟悉，對標(biāo)書中規(guī)定的“年內(nèi)開工，3年內(nèi)建成”的要求，最有把握實現(xiàn)。另外，首鋼集團已專門成立兩限房開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組，從人力、物力、財力上全方位支持，并承諾如發(fā)生資金短缺，集團將給予支持。

　　花鄉(xiāng)鴻基花園二期

　　　　1300個車位 將建小學(xué)幼兒園

　　花鄉(xiāng)的兩限房將提供2600套房及1300個車位，還將建幼兒園和小學(xué)。今天上午，北京鴻基世業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理王振平接受記者采訪時表示，“鴻基花園二期”將提供約2350套兩限房，以及250多套廉租房。而在車位上，“我們的規(guī)劃是大約提供1300個車位，這個規(guī)劃正在報批。”

　　在戶型上，100%在90平方米以下，一居占總套數(shù)的16%，面積在60平方米左右。兩居占84%，面積在80平方米左右，沒有三居。

　　在配套設(shè)施上，這一兩限房小區(qū)將同期建設(shè)一個幼兒園和一個小學(xué)，此外還將新建一個郵政局，以及活動廳等小的配套設(shè)施。兩限房的居民可以享用小區(qū)一期建好的1.5萬平方米的商業(yè)設(shè)施。

　　王振平表示，兩限房將于今年 8月份開始動工，2009年7月竣工，2009年8月交付使用。如果一切順利，今年10月開始銷售。“鴻基花園二期”將按照政府的規(guī)定，均價為6800元/平方米左右。(記者 陳斯 張焱)