京城樓市在5月逐步進入放量階段。記者根據北京房地產交易管理網站、中大恒基和中原地產多家代理公司的調研統計數據發現，下月將有51個項目開盤入市，普通住宅約占47%，其中有75%分布于四環外區域，其中純新盤可能達到22個。

　　記者統計發現，由于此前預計曾在4月開盤的部分項目推遲于5月入市，使得5月份入市的地產項目達到51個。其中純新盤22個，占5月開盤總數的43%，將是今年以來純新盤放量最大的一個月。

　　這些純新樓盤大部分集中在四環、五環附近，其中12個位于五環以外。從區域來看，朝陽區和通州區的純新盤上市分別占總數的近兩成，豐臺、海淀次之。其余各個區域，城區如崇文、東城，郊區如大興、密云、門頭溝區都有數量不等的純新盤上市。

　　中小戶型產品5月份集中上市，也是5月新盤的一個重要特征。中大恒基不動產營銷市場研究中心數據顯示，5月份開盤項目中小戶型占比為26%，供應比重在逐漸增加。預計上市的22個純新盤中有7個項目為小戶型項目。

　　業內認為，受去年“90平米70%”政策調整延緩入市的項目將陸續開盤銷售，5月后純新項目供應有望增加，總體供量將持續保持高位。中大恒基不動產營銷總經理王述指出，小戶型產品大量上市后出現的產品同質化的情況預計將使得市場競爭加劇。(張學冬)