對于絕大多數(shù)北京市民來說，房價居高不下是他們最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的問題。《2007：中國首都經(jīng)濟發(fā)展報告》中預計，北京市房價仍然有一定的上升空間，但上升的空間不大，房價將在2-3年后開始下降。
筆者看到這條消息的時候，著實高興了一把。但在高興之余，又多了幾分疑惑，北京的房價2-3年后真的能降嗎？究竟能降多少？降低后能從根本上解決北京市民的住房問題嗎？
先來看看現(xiàn)實中的問題吧。目前北京的房價一般都在每平方米5000元到2萬元之間，而北京市民的月基本工資高一些的在3000元到5000元之間，如果每平方米8000元，首付20%，買一套90平方米的新房需要貸款57.6萬元，按現(xiàn)有的商業(yè)貸款利率、貸款期限30年，需付月供3100元，也許有些人買得起房，但正如俗話說的那樣，“買得起馬配不起鞍”。當買了新房以后，得交物業(yè)費、取暖費、停車費等等，再加上日常生活兩三千元的開銷，以這樣的情況看，北京市民買房還真得仔細算計算計了。
住房問題，只靠降低房價就能解決嗎？房價降了，人們的收入不提高，結(jié)果問題還是解決不了。
再看看北京現(xiàn)在有多少“房奴”，這些人為了買房，交房屋貸款，哪個人不是拼命地掙錢。所以筆者真的很希望2-3年后房價下降的同時人們的收入也能相應地提高。只有當人們的收入與房價形成一個適當?shù)谋壤績r才趨于合理，“房奴”才會消失，居者有其屋的理想才能實現(xiàn)。
(來源：北京商報 作者：周述）
