中新社北京3月10日電 題：“好房子”如何惠及千家萬(wàn)戶？

　　中新社記者 　董湘依

　　面向“十五五”，“好房子”已成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞之一。

　　“十五五”規(guī)劃綱要草案提出，建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。這被視作房產(chǎn)品質(zhì)進(jìn)階與居住環(huán)境提升的明確方向。

　　自2025年“好房子”首次被寫入政府工作報(bào)告，到去年5月1日國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施，再到多地出臺(tái)建設(shè)“好房子”新規(guī)，這一理念正在中國(guó)加速落地。

　　什么樣的房子才是“好房子”？全國(guó)政協(xié)委員、申萬(wàn)宏源證券研究所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊成長(zhǎng)接受中新社記者采訪時(shí)表示，不能簡(jiǎn)單地將建設(shè)“好房子”等同于造“豪宅”，其核心在于全面提高居民各層次的住房水平，以及城市的更新改造能力。

　　在楊成長(zhǎng)看來(lái)，“好房子”建設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市更新改造深度融合，注意“內(nèi)外兼修”。既要避免小區(qū)外立面及周邊環(huán)境改造得光鮮亮麗，而內(nèi)部設(shè)施依然破舊，也要防止室內(nèi)裝修精美奢華，但外部環(huán)境雜亂。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉受訪時(shí)表示，目前的“好房子”更重視物質(zhì)投入，在人的投入上相對(duì)較少，需要就制度、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行全方位探索與創(chuàng)新，使這一民生利好覆蓋更多人群。

　　浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬同樣指出，“好房子”是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要政府、企業(yè)形成合力，建議健全“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)住房品質(zhì)提升制度化。開發(fā)企業(yè)應(yīng)加快轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，從營(yíng)銷驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向品質(zhì)驅(qū)動(dòng)，加大隱蔽工程、基礎(chǔ)工程等核心環(huán)節(jié)的投入。

　　去年底，住建部已印發(fā)《關(guān)于提升住房品質(zhì)的意見》，對(duì)“好房子”建設(shè)作出全面部署。意見提出：到2030年，房屋品質(zhì)提升工程取得顯著進(jìn)展，住房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、材料、建造、運(yùn)維水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好滿足剛性和改善性需求，老房子改造為“好房子”取得明顯進(jìn)展。

　　隨著“好房子”被寫入未來(lái)五年中國(guó)發(fā)展藍(lán)圖，市場(chǎng)接收到更多積極信號(hào)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前中國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房意愿有所回升，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)信號(hào)增強(qiáng)。在這樣的背景下，“好房子”持續(xù)推進(jìn)有望與市場(chǎng)回暖形成疊加效應(yīng)。(完)