昨天，豐臺區宋家莊經濟適用住房項目開標，這多少搶了近期多個兩限房地塊招標的“風頭”。那么，面對這兩種不同的保障型住房，京城百姓該如何選擇呢？

　　首先，從價格上看，兩限房要比經濟適用房貴不少。昨天開標的宋家莊經適房項目，售價被限定在4500元/建筑平方米以下。而目前三個兩限房項目的銷售限價都在6000—7000元/平方米之間。

　　其次，根據我國目前的保障型住房的建設思路，經濟適用房和兩限房將對“中低收入人群”這個寬泛的概念進一步細化，這意味著今后兩限房在申購人群、操作規則等方面將和經適房有所區別。而目前這些規則正在制定當中。

　　再次，經濟適用房的再上市受到嚴格的政策約束。有關部門還提出，“對今后新建和銷售的經濟適用住房探索建立包括‘內循環’在內的相關制度”，今后將出臺更嚴厲的措施打擊用于投資目的的購買經適房的行為。

　　而相對的，當前兩限房的再上市政策較為寬松，基于兩限房根本上還屬于商品房，且其價格處于區域相對低位，因此未來較經適房而言，兩限房多出的是出租投資空間或出售收益空間。(張焱)