中新社華盛頓3月10日電 (記者 沙晗汀)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r間10日公布數(shù)據(jù)顯示，今年2月美國成屋銷售量環(huán)比上漲1.7%，高于市場普遍預(yù)期。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國2月成屋銷售量按年率計算為409萬套，環(huán)比上漲1.7%，同比下降1.4%。價格方面，2月成屋價格中值為39.8萬美元，同比增長0.3%。該數(shù)據(jù)已連續(xù)32個月上漲。

　　庫存方面，2月底待售房屋共129萬套，環(huán)比增長2.4%，同比增長4.9%，低于疫情前約200萬套的平均水平。按照當(dāng)前銷售速度，需要3.8個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。

　　美媒認為，近來房貸利率下降是拉動成屋銷售量上漲的主要因素。但未來經(jīng)濟不確定性、就業(yè)市場疲軟等因素仍使眾多潛在購房者處于觀望狀態(tài)。

　　美國住房金融機構(gòu)房地美(Freddie Mac)2月26日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至5.98%，是自2022年9月8日以來首次降至6%以下。

　　近幾日，受油價攀升影響，美國10年期國債收益率走高，也拉動房貸利率上漲。經(jīng)濟學(xué)家認為，如果中東地區(qū)軍事沖突持續(xù)，房貸利率可能進一步走高，將不利于美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。(完)